Förbättringar på annans fastighet Förbättringsutgifter på annans fastighet ska enligt punkt redovisas i balansräkning som en materiell anläggningstillgång i posten Förbättringsutgifter på annans fastighet, om nyttjanderättshavaren bekostat utgifterna trots att det inte finns någon äganderätt. 1 förbättringsutgifter på annans fastighet avskrivning 2 Bestämmelserna om nyttjanderättshavares förbättringar är därför inte tillämpliga om en arrendator eller annan nyttjanderättshavare uppför en byggnad på ofri grund, d.v.s. en situation där fastigheten och byggnaden inte kommer i samma ägares hand (se 2 kap. 4 § JB) (jfr KRNS dom , mål nr ). 3 förbättringsutgifter på annans fastighet k3 4 Tidigare De grundläggande principerna om värdering av materiella anläggningstillgångar finns i ÅRL. Dessa principer förtydligas i respektive redovisningsnormgivning. Du får här veta de viktigaste principerna i respektive regelverk och du behöver läsa regelverken för en fullständig bild. 5 Beräkningen sker automatiskt sedan en utgift för förbättring på annans fastighet är registrerad eller ett ingångsvärde är angivet. Avskrivningarna sker med 5 eller 10 procent av utgiften till dess hela anskaffningsutgiften är avskriven. 6 När du har gjort så kallade grundförbättringar får du göra avdrag med hela utgiften. Det kan till exempel vara att du gjort en nybyggnad, tillbyggnad och ombyggnad eller lagt till ny utrustning som inte har funnits tidigare. En grundförbättring kan också vara att du byter ut existerande utrustning mot ett bättre material eller högre standard. 7 förbättringsutgifter på annans fastighet esv 8 Förbättringsutgifterna på annans fastighet. 9 En nyttjanderättshavare eller arrendator får dra av utgifter som avser en ny-, till- eller ombyggnad eller annan liknande förbättring på en fastighet genom. 10